退去費用が高すぎる...｜北浦和の賃貸はセンチュリー21ハウスプラン

 

「退去費用が高すぎる。」と思ったときに確認したいこと

 

賃貸物件を退去するとき、「こんなに費用がかかるなんて…」と驚かれる方も少なくありません。特に初めての一人暮らしや、長く住んでいたお部屋を出るときには、退去時の費用に戸惑いがちです。今回は、退去費用が高いと感じたときに知っておきたい基本的な考え方や、費用が発生する背景、そして心構えについてご案内いたします。

 

そもそも退去費用とは？

 

退去費用とは、借主が部屋を明け渡す際に発生する「原状回復費用」を中心とした精算のことを指します。通常の生活で付いた汚れや傷は借主の負担にはならず、経年劣化として扱われます。一方で、故意・過失による傷や汚れ、タバコのヤニ汚れ、ペットによる損傷などは借主の負担になることがあります。

 

たとえば、小さな子どもが壁に落書きをしてしまったり、家具を移動させる際にフローリングに傷をつけてしまった場合などは、補修費用が発生する可能性があります。

 

「高すぎる」と感じる理由は？

 

退去費用が高いと感じる理由のひとつに、「想定と違った」ことが挙げられます。契約時にはそれほど意識していなかった原状回復の内容や、敷金でカバーできると思っていた金額が足りなかったというケースもあります。

 

また、見積書の内容が分かりづらかったり、細かな項目が多く提示された場合、感覚的に「これは高すぎるのでは？」と不安になるのも無理はありません。退去費用は、単に金額の問題だけでなく、その説明や根拠が曖昧に見えてしまうと、不信感にもつながりやすいのです。

 

実際には何に費用がかかっているの？

 

よくある項目としては、壁紙の張り替え、クリーニング、フローリングの補修、水回りの清掃などが挙げられます。これらは、お部屋を次の入居者に気持ちよく使ってもらうための準備として、必要な作業になります。

 

たとえば、長年の生活によってついたキッチンの油汚れや浴室のカビは、通常の掃除では落としきれないこともあります。そのため専門業者によるハウスクリーニングが必要となり、一定の費用がかかるのです。

 

契約時の内容をもう一度確認してみましょう

 

退去時の費用については、契約書や重要事項説明書に記載されています。入居時に確認した内容をもう一度見直すことで、どの費用が妥当で、どこに疑問を持つべきかが見えてきます。

 

たとえば、「ハウスクリーニング費用は一律○○円」とあらかじめ決まっている場合もあります。そのような取り決めがあれば、請求された金額が妥当かどうか判断しやすくなります。

 

疑問があれば、まずは冷静に相談を

 

退去費用に疑問を持ったときは、まずは感情的にならずに管理会社へ連絡を。見積書の内容について説明を求めることで、不明点がクリアになることも多いです。センチュリー21ハウスプランでは、お客様が納得いただけるよう丁寧にご説明を行っておりますので、どんなことでもお気軽にご相談ください。

 

高額請求を防ぐにはどうすればいい？

 

退去費用をできるだけ抑えるためには、日頃からの「丁寧な暮らし」が大切です。定期的に掃除をしたり、家具の脚に傷防止シートを貼るなど、ちょっとした工夫で原状回復費用を抑えられることがあります。

 

また、退去前には自分でできる範囲の掃除をしておくことも大切です。目立つ汚れやカビなどを落としておくことで、クリーニング費用の一部が軽減される可能性もあります。

 

センチュリー21ハウスプランでは…

 

当社では、退去時の費用が不明瞭にならないよう、契約時に内容をご説明し、安心してお住まいいただけるよう配慮しております。また、退去時にもお客様の立場に立って、納得いただけるような対応を心がけております。

 

お部屋探しの際には、契約内容をしっかり確認することが後々の安心にもつながります。私たちセンチュリー21ハウスプランでは、北浦和・浦和区エリアを中心に、お客様が納得できるお部屋探しを全力でサポートいたします。退去時の不安や疑問を感じる前に、まずはお気軽にご相談ください。

 

    ※このコラムは2025年7月18日時点の情報に基づいて作成しています。内容に変更が生じている場合がありますので、詳細はお気軽にお問い合わせください。